Cos'è un'offerta d'acquisto?

Ora che avete trovato una casa adatta alle vostre esigenze, il passo successivo è quello di stipulare un'offerta. L'agente immobiliare vi presenterà un modulo prestampato che elencherà tutte le clausole legali, lasciando spazi vuoti per le informazioni pertinenti. Come con qualsiasi documento legale, è importante comprendere questo documento prima di firmare. L'elemento primario in offerta è il prezzo che si sta proponendo. Il prezzo è spesso uno strumento di negoziazione, perché pone le basi per un giusto rapporto dare-avere che porterà al prezzo finale di vendita. La cifra dell'offerta dipenderà da molti fattori: le condizioni di mercato; quali proprietà nel quartiere si sono vendute; le condizioni della casa e, non ultimo, il vostro budget. Il tuo agente immobiliare è una guida preziosa durante questo processo. L'acquirente deve elencare nell'offerta anche eventuali concessioni che vuole includere. Ad esempio, sarà chiesto al venditore se i mobili o gli elettrodomestici, sono inclusi nel prezzo; potrà anche essere chiesto chiedere di prendere possesso dell’immobile prima del rogito per consentire un eventuale ristrutturazione. La vendita può essere subordinata all'approvazione del mutuo, o alla vendita di altra casa. Infine, nell'offerta sarà stabilita una data entro la quale il venditore deve rispondere all'offerta. L'offerta non è più vincolante per il compratore dopo la scadenza.