Rif. 30832 - Appartamento, Più di 5 locali Vendita

€ 197.000

Sampierdarena

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DESCRIZIONE
Soleggiatissimo ultimo piano bilivello di 219 mq con vista aperta in Via Buranello, Genova
Nel cuore di una delle zone più comode e strategiche di Genova Sampierdarena, precisamente in Via Giacomo Buranello, proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare di ben 219 mq ricca di fascino e personalità. L'immobile è situato al quarto piano ed è disposto su due livelli perfettamente ottimizzati e curati. L'appartamento si presenta in ottime condizioni interne ed è completamente pronto da abitare fin da subito, garantendo comfort e sicurezza grazie alla presenza della porta blindata e di finestre con doppio vetro che assicurano un perfetto isolamento termico e acustico.
L'ingresso si apre direttamente su un ampio e accogliente salone che fa da fulcro alla zona giorno. Da qui si accede al generoso vano cucina open space sala da pranzo, un ambiente luminoso e ideale per i momenti di convivialità familiare. La disposizione del piano principale comprende tre camere da letto spaziose e due bagni completi, oltre a diversi e funzionali ripostigli posizionati nei punti nevralgici della casa per sfruttare al meglio ogni spazio. Una comoda scala interna conduce al piano superiore mansardato, dove la metratura si amplia ulteriormente. Su questo livello troviamo una stanza versatile, perfetta come studio privato o area per il tempo libero, un terzo bagno di servizio e un ulteriore capiente ripostiglio ricavato nel sottotetto.
L'appartamento gode di una piacevole vista aperta che garantisce un'ottima luminosità naturale in tutti gli ambienti principali. Tra le caratteristiche tecniche di forte interesse spiccano il riscaldamento autonomo, che permette una gestione indipendente dei consumi, e le basse spese di amministrazione condominiale, un dettaglio che rende la gestione di una metratura così generosa estremamente economica. Proposto al prezzo fortemente competitivo di 197.000 euro, questa soluzione abitativa rappresenta un'alternativa unica nel quartiere per chi cerca l'indipendenza interna e il carattere tipico delle proprietà storiche su più livelli.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 197.000
  • MQ219
  • Locali7
  • Classe Energ.G
  • IPE175 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 1.200

Dettagli Aggiuntivi

  • Tipo Di ContrattoVendita
  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniBuono
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Bagni3
  • Camere4
  • Corridoio 
  • Cucina  Abitabile
  • Doppi Vetri 
  • Ripostiglio3
  • Zona Giorno2 Sala

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Gas
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Porta Blindata 
  • Riscaldamento  Autonomo
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Codice Immobile 30832

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