Rif. 30913 - Appartamento Vendita

€ 380.000

Albaro

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DESCRIZIONE
“Albaro - Via Zara: 86 mq con due camere di fronte al Park Tennis, chiavi in mano”

Evento esclusivo su appuntamento - Open Day con l’Architetto: Sabato 21 novembre 2026, dalle 10:30 alle 12:30.
Partecipa all’Open Day in loco con il nostro architetto, per visionare il progetto e scoprire come personalizzare le finiture prima della consegna.
Posti limitati – Contattaci per prenotare il tuo orario dedicato.

Nel cuore di Albaro, in Via Zara e di fronte al Park Tennis, proponiamo in vendita un raffinato appartamento soleggiato e silenzioso di 86 mq commerciali, in fase di ristrutturazione con consegna chiavi in mano prevista per aprile 2027, situato al primo piano (secondo fuori terra) di uno stabile signorile dotato di due ascensori nuovi e con facciata recentemente rinnovata.
A pochi passi dalla passeggiata a mare di Corso Italia, la casa offre affacci sul verde e una posizione riservata ma perfettamente collegata.

Progetto e Distribuzione degli Spazi
L’immobile è progettato per offrire il massimo comfort abitativo, con ambienti ben suddivisi e funzionali:
• Zona Giorno: Soggiorno e zona pranzo in un unico ambiente luminoso di circa 35 mq affacciato sul verde, con l’angolo cottura e ampio spazio per un tavolo da sei.
• Zona Notte: Una camera matrimoniale di 16 mq. con spazio per un’ampia armadiatura, separata dalla zona giorno, e una seconda camera luminosa di circa 12 mq.
• Bagno: Completamente nuovo, con doccia e finestra.
• Ingresso: Con spazio per cappotti e scarpe; da qui si raggiungono il bagno, la cameretta e la zona giorno.

Personalizzazione "Chiavi in Mano"
Acquistare ora, sulla carta, ti permette di adattare il progetto alle tue esigenze e di ricevere chiavi in mano una casa davvero su misura. Le possibilità sono più ampie prima dell’avvio dei lavori e si riducono man mano che il cantiere avanza:
• Finiture Personalizzabili: Colore delle pareti, pavimento di ingresso e bagno, in piastrelle o SPC, e rivestimento della doccia, da una selezione curata per questo progetto.
• Su Misura: Il nostro architetto ti accompagna nelle scelte e valuta con te eventuali richieste particolari.
• Pavimenti e Interni: Nuovo pavimento in ingresso e bagno; pavimenti esistenti lucidati nelle altre stanze, con il parquet originale in soggiorno e in camera. Nuove porte interne e nuove tapparelle, pareti e soffitti rasati e tinteggiati, controsoffitto in ingresso e corridoio.
• Impianti: Nuovo impianto elettrico e nuovo impianto idrico per bagno e angolo cottura, certificati.
• Riscaldamento e Climatizzazione: Riscaldamento autonomo con nuova caldaia a gas a condensazione e nuovi radiatori; predisposizione per il condizionamento.

Tempistiche e Modalità di Visita
• Consegna prevista: Aprile 2027.
• Trasparenza del progetto: Prima della visita riceverai un dossier dedicato e durante la visita ti illustreremo in dettaglio la planimetria di progetto, gli interventi inclusi, le finiture tra cui scegliere e le soluzioni di arredo ipotizzate.

Contattaci subito per ricevere il dossier di progetto completo e prenotare una visita sul posto.

Dettagli Principali

  • Prezzo€ 380.000
  • MQ86
  • Locali8
  • Classe Energ.E
  • IPE74.538 Kwh/mq annuo
  • Spese Annuali€ 1.200

Dettagli Aggiuntivi

  • ProprietàIntera proprietà
  • CondizioniRistrutturato
  • ClassificazioneMedio

Caratteristiche Interne

  • Animali Ammessi 
  • Bagni 
  • Camere2
  • Cucina  Angolo cottura
  • Doppi Vetri 
  • Ingresso 
  • Zona Giorno  Salone (35 mq)

Impianti

  • Alimentazione Riscaldamento  Metano
  • Antenna Satellitare 
  • Citofono 
  • Fibra Ottica 
  • Di Riscaldamento  Radiatori
  • Elettrico  A norma
  • Fognario  Allacciato
  • Idraulico  A norma
  • Porta Blindata 
  • Predisposizione Condizionatore 
  • Riscaldamento  Autonomo

Caratteristiche Esterne

  • Ascensore2
  • Portineria 
  • Senza Barriere Architettoniche 

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Codice Immobile 30913

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